Строителей перенацелили на социалку

Строительный сектор экономики приближен к  социальным запросам человека более, чем какой-либо другой.

Первый  же, проведённый у  нас в  Мытищах, Градостроительный совет Московской области, выявил жёсткую позицию областных властей по  вопросам сложившейся в  регионе практики жилищного строительства.

«Главный итог прошедшего года  — это смена градостроительной идеологии в  Подмосковье»,  — такой вывод делает министр строительного комплекса Московской области Марина Оглоблина.

По  её  словам, на  территории Подмосковья в  предыдущие годы осуществлялось валообразное, зачастую хаотичное жилищное строительство, которое не  было в  достаточной степени обеспечено ни  социальными объектами, ни дорогами.

18  марта 2013 года по  распоряжению губернатора Андрея Воробьёва был образован Градостроительный совет, в который входят руководители большинства областных министерств и  ведомств.

Собираясь еженедельно, Градсовет решает вопросы реализации проектов жилой застройки, оценивает допустимые технико-экономические параметры и  условия проектов, объёмы социальной нагрузки на  застройщиков, а  также их участие в  реализации целевых программ Московской области.

 

«Если мы  начинали с  рассмотрения на  каждом заседании порядка 20  вопросов, то  сейчас в  повестках дня стоит по 50  и  более вопросов,  — говорит Марина Оглоблина. —  Каждый из  членов Совета рассматривает  те, которые входят в компетенцию его ведомства, и  в  результате рождаются взвешенные коллегиальные решения, направленные на осуществление конкретных целей и  задач социально-экономического развития Подмосковья, поставленных губернатором Московской области».

В  2013 году на  свои заседания Градсовет собирался 32  раза, включая шесть выездных. По  их  результатам было принято более 620 решений в  сфере градостроительства и  землепользования. Более тысячи поручений направил Градсовет государственным ведомствам и  муниципалитетам.

В  свою очередь министерство строительного комплекса проработало для обсуждения Градостроительного совета 250 проектов планировок территории, 100 вопросов о  выдаче разрешений на  строительство, 50  градостроительных планов земельных участков, 50  договоров о  развитии застроенных территорий и  350 инвестиционных контрактов.

Министерством, в  частности, одобрено строительство 77  автомобильных дорог, развязок и  мостов, 14  парков и скверов.

Дополнительно по  результатам проработки с  инвесторами принято решение о  строительстве 3,75  млн.  кв.  м логистических и  производственно-складских комплексов.

«Эти цифры являются не  просто статистическими  — уточняет министр,  — они подкреплены конкретными практическими решениями текущих и  перспективных задач».

Кардинальная смена идеологии выразилась и  в  том, что Градсовет рекомендовал расторгнуть инвестиционные контракты и  договора о  развитии застроенных территорий общей площадью более 4,8  млн.  кв.  м. Кроме того  — о  чём в  первую очередь шла речь в  Мытищинском районе, рекомендации касались снижения этажности жилых домов и  даже запрета на  их  строительство  — на  тех территориях, где уже и  так высокая плотность застройки.

При этом, по  словам Марины Оглоблиной, министерство не  преследует цель строить меньше жилья. «Мы  начали очень тяжелый, но  необходимый процесс восстановления баланса жилого строительства с  возведением социально-бытовых объектов, коммунальной и  дорожной инфраструктуры».

По  результатам проработки этого вопроса с  инвесторами Градсовет принял решение о  строительстве дополнительно 12  школ на  4820  мест, 13  детских садов на  1480  мест, восьми поликлиник, семи центров для детей-инвалидов, 16 физкультурно-оздоровительных комплексов и  15  парковых зон отдыха.

«Мы  ставим себе целью до  конца 2015 года обеспечить каждую стройку объектами социальной инфраструктуры», — заявила Марина Оглоблина.

Значительным успехом Градсовета министр считает инициативу инвесторов передать области 15  офисов врачей общей практики, а  также квартир для ведущих работником социальной сферы. Начал формироваться специализированный жилищный фонд для решения задачи, которую губернатор поставил как одну из  важнейших  — привлечение в «социалку» региона лучших кадров.

На  основании решений Градсовета область получит в  специализированный жилищный фонд 89000  кв.  м  жилья или 1637 квартир для врачей и  учителей.

Подготовил Владимир САМАРИН

Фото В. Нестерова: выездной Градсовет в  Мытищах