Взяли мы кредит в валюте

По данным консалтинговой компании Knight Frank, ставки аренды в торговых центрах за год упали в долларах на 20–35%, в офисах класса А — на 21%, сообщает Forbes.

Стоимость аренды высококлассных офисов все еще исчисляется в долларах, потому что владельцы бизнес-центров брали кредиты на их постройку в валюте. Весь остальной рынок стал почти полностью рублёвым. Однако и в рублях падение ставок арендных существенное, по разным оценкам, на 10-15%.

Аналитики CBRE-Россия констатируют, что по состоянию на конец 2015 года в Москве пустует 1 млн кв. м офисов класса А, то есть 27% всех площадей этого сегмента. В более дешёвом классе В вакантны 14–15% помещений). В торговых центрах без арендаторов остаются 7,5% площадей.

Один из крупнейших торгцентров в Мытищах, по сведениям «Родников», в кризисных условиях был вынужден открыть вторую очередь при незаполненных на 50% площадях, тогда как обычная практика – не менее 75%. Валютный кредит, взятый на строительство, также сыграл с компанией «злую шутку».

Владимир ИЛЬИЦКИЙ

Фото автора