Мытищи. Новости

Яндекс.Погода

пятница, 21 сентября

ясно+10 °C

Онлайн трансляция

Рынок первичной недвижимости Подмосковья в сентябре: замедление роста цен и «охотники за скидками»

23 окт. 2014 г., 7:38

Просмотры: 121


Рынок первичной недвижимости Подмосковья продолжает «остывать» после ажиотажного весеннего спроса, отмечают аналитики TEKTA GROUP. В настоящее время можно говорить о 20-процентном снижении спроса на первичное жилье в Москве и Подмосковье. 

Рынок первичной недвижимости Подмосковья продолжает «остывать» после ажиотажного весеннего спроса, отмечают аналитики TEKTA GROUP. В настоящее время можно говорить о 20-процентном снижении спроса на первичное жилье в Москве и Подмосковье. 

Несмотря на ослабление рубля, в сентябре цены на недвижимость комфорт-класса в городах присутствия компании (Одинцово, Балашиха, Мытищи, Сергиев Посад) не изменились, оставшись на уровне 81,2 тыс. руб. за квадратный метр, а в эконом-классе даже упали на 2% (75,6 тыс. руб./ кв.м против 77 тыс. руб. в августе).

По сравнению с декабрем 2013 года, средние цены на первичную недвижимость в Подмосковье выросли на 12%, в сегменте бизнес-класса – на 7%.

В сентябре бизнес-класс оставался единственным драйвером рынка – спрос на такое жилье позволил продавцам поднять цены в среднем на 2% по сравнению с предыдущим месяцем.

Средняя стоимость квадратного метра недвижимости бизнес-класса в городах присутствия компании составила 104,2 тыс. руб., на 2 тыс. руб. больше, чем в августе. Средний бюджет сделки в бизнес-классе в сентябре составил 6,33 млн руб. (+2% по отношению к августу), квартиры эконом- и комфорт-класса в среднем продавались за 4,5 и 5,5 млн руб. соответственно.

Количество сделок по одно- и двухкомнатным квартирам было чуть выше августа, на 10% и 8% соответственно.

Продолжилась тенденция к повышению спроса в западном направлении, традиционно ассоциирующимся с престижностью и экологичностью (Одинцово), а также в проектах с хорошей транспортной доступностью (Мытищи, Балашиха).

Значительных изменений в структуре спроса на объекты TEKTA GROUP не наблюдалось. Основное число обращений пришлось на однокомнатные квартиры (порядка 60% звонков).  В сравнении с августом, в сентябре вдвое увеличилась доля покупателей, желающих приобрести квартиру в ипотеку.

Также в нынешних условиях активизировались «охотники за скидками» – покупатели, пытающиеся «поймать» наиболее выгодные условия от застройщиков, которые активно стимулируют спрос акциями и скидками. Такие клиенты рассматривают предложения от всех девелоперов, ориентируясь в первую очередь на цену.

Фото Владимира ИЛЬИЦКОГО