Вниманию мытищинцев: что изменится с продлением «дачной амнистии»?

Законопроект о продлении «дачной амнистии» на пять лет - до 1 марта 2026 года принят Государственной Думой в первом чтении, данная мера начала действовать в России в 2006 году и помогла людям зарегистрировать по упрощенной схеме порядка 14 млн объектов недвижимости, сообщается в материале пресс-центра Мособлдумы.

«Дачная амнистия», которая действует до 1 марта 2021 года, позволяет зарегистрировать в упрощенном порядке жилые и садовые дома и строения на садовых земельных участках (СНТ). Упрощенный порядок заключается в том, что для регистрации права собственности нужен минимальный пакет документов - технический план на дом, декларация и правоустанавливающий документ на земельный участок. Кроме того, в рамках «старой» амнистии у собственников есть возможность легализовать уже построенные без разрешения на строительство дома по уведомительному порядку. Это касается домов, построенных на землях для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, а также тех, которые начали строить на землях ИЖС И ЛПХ до вступления в силу уведомительного порядка», - пояснила министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова, которую цитирует пресс-центр.

В этом случае нужно направить уведомление о начале строительства вместе с планом дома в местную администрацию, которая принимает решение о согласовании параметров строящегося объекта, и получить от них уведомление о соответствии планируемого строения установленным градостроительным требованиям. Когда дом будет готов, нужно заказать техплан и повторить процедуру обращения в администрацию округа - направить уведомление о завершении строительства вместе с техпланом и получить от администрации уведомление о соответствии построенного дома установленным требованиям. Разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию дома или строения в данном случае не требуется.

«Новый закон не только продлит, но и расширит действующие нормы. По декларации и техническому плану можно будет легализовать дома и строения, возведенные не только в СНТ и дачных товариществах, но и на землях для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. При этом СНТ может сформироваться на землях с видом разрешенного использования «ведение садоводства», как в границах населенных пунктов, так и на землях сельхозназначения. Важно помнить, что строительство домов в СНТ, которое находится на землях сельхозназначения, допустимо только если вид разрешенного использования участка - «ведение садоводства», - отметила министр.

Дом, который собираются регистрировать вне зависимости от назначения земли должен соответствовать градостроительным нормам. Это значит, не превышать 20 м в высоту, иметь не более трех надземных этажей, стоять на расстоянии не менее трех метров от границ участка, не подразумевать дальнейшего раздела на квартиры.

В материале отмечается, что на земельные участки, выделенные на любом основании до 30 октября 2001 года действует бессрочная амнистия. Зарегистрировать их можно на основании заявления и правоустанавливающего документа.